Правительство РФ утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. В новом нормативном акте прописаны требования и ответственность собственников помещений, ТСЖ, специализированных потребительских кооперативов (ЖСК), управляющих компаний, застройщиков (до заключения договора с УК).

Организации, управляющие многоквартирными домами, должны актуализировать техническую документацию на дома, собирать и обновлять информацию о собственниках (нанимателях) помещений, организовывать обсуждение вопросов, связанных с управлением домами. Еще одна важная функция – отвечать за оказание коммунальных работ и услуг: заключать соответствующие договоры, вести претензионную и исковую работу при нарушении договорных обязательств, а также рассчитывать плату за услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества домов. УК, ТСЖ, застройщик или кооператив также отвечают за аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов.
Отметим, что в Смоленске свою деятельность осуществляют около 70 управляющих компаний. Ознакомиться с образцами документов, необходимых для создания ТСЖ, а также с системой нормативных правовых актов и документов, используемых при формировании тарифов на жилищно-коммунальные услуги, можно на сайте главного управления Государственной жилищной инспекция Смоленской области (Admin.smolensk.ru/~uggi).