Грядет повышение налогов на жилье?

По информации Федеральной налоговой службы, налог на жилье может вырасти вдвое. Ведомство предоставило предварительные расчеты будущих платежей. Предполагается, что налог на жилье будут рассчитывать исходя из кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной цене недвижимости. При этом ставка налога останется прежней: 0,1%.

В настоящее время налог рассчитывают по стоимости, определенной БТИ, в основе которой лежат расценки 30-летней давности. Сотрудники Управления Росреестра по Смоленской области отмечают, что кадастровая стоимость определена в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», однако в 2010 году в этот закон были внесены серьезные изменения. Так, кадастровой стоимостью теперь признается рыночная стоимость объектов недвижимости. Минфин России и Минэкономразвития России согласовали план реализации мероприятий и в течение 2013 года предполагают ввести новый местный налог на недвижимость.
Налог, взимать который планируют начиная с 2014 года, для стандартной двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м. составит в среднем 1 120 рублей в год. Предварительные расчеты Федеральная налоговая служба сделала по результатам рыночной оценки объектов недвижимости в 83 регионах, исходя из ставки 0,1% от рыночной стоимости жилой недвижимости. Налоговики отмечают, что новый налог для конкретной квартиры нужно будет рассчитывать, принимая во внимание вычеты (20 кв. м – на каждого собственника квартиры и 50 кв. м – для льготных категорий граждан).
– По российскому законодательству, собственники, которые не согласны с установленной кадастровой стоимостью, могут ее оспорить в судебном или в досудебном порядке, – отметил смоленский юрист Виктор Романов. – В статье 3 Налогового кодекса РФ сказано, что при установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога. Если человеку принадлежат на правах собственности две (или более) квартиры или несколько домов, то он способен заплатить налог, так как он смог позволить себе купить эту недвижимость, оплачивать коммунальные услуги и так далее. Для тех, у кого в собственности одна квартира или дом, а также для социально незащищенных граждан налог будет соизмерим с их доходами.