Смоляне высказались против строительства домов в историческом центре города

12 августа в конференц-зале мэрии Смоленска состоялись публичные слушания. На обсуждение был вынесен вопрос: о внесении изменений в 34-ю статью второй главы II части «Правил землепользования и застройки города». Несмотря на неудобное время проведения мероприятия (15:00), в зале присутствовали 60 участников слушаний. Причем большинство из них – неравнодушные жители, которых по-настоящему заботит облик исторического центра города.

Ведущий слушаний, заместитель главы администрации Александр Бекбуллатов разъяснил процедуру проведения мероприятия и предоставил слово главному архитектору города Борису Ляденко. Тот рассказал присутствующим, что поводом к рассмотрению вопроса о внесении изменений стало обращение собственника земельного участка площадью 2039 кв. м., расположенного на улице Коммунистической, дом №6. Владелец участка (ООО «Золотой орел») хочет построить жилой дом на месте, где сейчас расположены гаражи и сараи. Этому начинанию препятствуют два обстоятельства: территория относится к зоне, где нельзя строить жилые дома выше 15 метров, а строительство жилых домов в центре города запрещено решением сессии Горсовета. Поэтому на суд смолян вынесли вопрос о том, стоит ли внести изменения в правила, оговорив возможность индивидуального рассмотрения обращений и принятия решений о строительстве (после прохождения слушаний и в случае обоснования предлагаемого проекта). Борис Ляденко отметил, что администрация города выступает против точечной застройки, но оговорился, что если не разрешить строительство, то гаражи и сараи никто не уберет.
Сколько бы Борис Ляденко и Александр Бекбуллатов ни убеждали смолян, что речь идет не о конкретном разрешении для ООО «Золотой орел», а о гипотетической возможности рассматривать отдельные проекты, зал был решительно настроен против. Во-первых, выступающие неоднократно говорили о том, что подобное строительство не решит вопрос с жильем (разве что с элитным). Во-вторых, жители города резонно спрашивали, где будут размещены стоянки автомобилей. Много спрашивали, не испортят ли новые строения исторический облик древнего города.
Из зала звучали вопросы о том, как вообще земля в центре города оказалась в частных руках. На это Борис Ляденко ответил весьма уклончиво, предположив, что сегодня об этом вряд ли кто-то может рассказать. Правда в его адрес прозвучал выпад из зала: мол, сам Ляденко имеет самое прямое отношение к тому, что происходит сегодня с историческим центром Смоленска.
Среди участников слушаний были и настоящие эксперты: архитектор и историк. Речь зашла о том, что на улице Бакунина был построен жилой дом в нарушение всех норм: высотой не в шесть разрешенных, а в двадцать метров. Жилой комплекс «Нахимовский» вместо пяти разрешенных этажей имеет девять. Критике специалиста подвергся и «новодел»: «Вы видели Культурно-выставочный центр на Пржевальского? Это почти то же самое, что здание «МТС». Его я показываю студентам как пример нарушения архитектурной среды».
Еще один аргумент против любых условных разрешений привели жители улицы Ногина, где на месте сквера запретили строить развлекательный комплекс. Но вместо здания административного назначения, по словам смолян, на этом месте возведена гостиница в готическом стиле, которую выступающая образно назвала «выкидышем развлекательного центра». Как оказалось, в администрации... ничего не знают о гостинице, построенной в шаговой доступности от здания мэрии.
Александр Бекбуллатов попытался вернуть мероприятие в русло обсуждения главной темы, на что смоляне предложили зарезервировать для муниципальных нужд земельные участки в центре или выкупить их, а также попросили проводить слушания в удобное для горожан время.
Исход голосования был ясен с самого начала. Против изменения правил – а значит, против жилой застройки в центре города – высказались 40 участников. Воздержались 19 человек. Двое участников одобрили проект предложенных изменений.
Впрочем, окончательное решение не зависит от смолян, поскольку их мнение носит всего лишь рекомендательный характер. Но раз уж главный архитектор сказал, что администрация против застройки, –возможно, гаражи и сараи на Коммунистической останутся на месте. Ведь уговаривать собственников строить что-нибудь другое, важное и полезное городу, – дело непростое.