Архив метки: Льготная ипотека

Льготная ипотека по новым правилам: в чем риски жилищных займов

Ипотека

Госпрограмма поддержки ипотечного кредитования была принята российским правительством в разгар вызванного пандемией экономического кризиса в апреле прошлого года. Она получила название «Ипотека 6,5%» — именно на уровне 6,5% годовых была установлена максимальная ставка по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройке для участвующих в программе граждан. Разницу между данной ставкой и «рыночным» (рассчитываемым исходя из величины ключевой ставки ЦБ) уровнем процентных ставок банкам-кредиторам компенсировало государство. Первоначально предполагалось, что программа будет действовать до ноября 2020 года, но потом ее продлили до конца первого полугодия 2021-го. Читать далее →

Программу льготной ипотеки продлят на более жестких условиях

Ипотека

Государственную программу льготной ипотеки, скорее всего, продлят до 1 июля 2022-го. Судя по утечкам из коридоров власти это может стать одним из предвыборных «подарков» населению. Но при этом банки будут выдавать жилищные кредиты физлицам на значительно более жестких условиях, которые многим покажутся неприемлемыми. По словам опрошенных «МК» экспертов, в нынешнем своем виде программа не только продолжает взвинчивать цены на недвижимость, но и ведет к быстрому нарастанию совокупной долговой нагрузки россиян по ипотечным займам. Читать далее →

Эксперты объяснили, зачем банки снижают ставку по льготной ипотеке

Прочее

Российские банки активно снижают ставки по льготной ипотеке на жилье в новостройках, чтобы извлечь дополнительный процентный доход, привлечь качественных клиентов и нарастить выдачи до предполагаемого окончания программы 1 июля, прокомментировали опрошенные РИА Новости эксперты.Правительство в рамках антикризисных мер запустило весной прошлого года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке на новостройки до 6,5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти продлили программу до 1 июля 2021 года. При этом ЦБ РФ выступил в феврале за сворачивание программы с возможностью ее сохранения в отдельных регионах.В мае ставки по льготной ипотеке снизили сразу четыре банка ВТБ, ПСБ, «Росбанк Дом» и банк «Дом.РФ». Средняя ставка в них составляет от 5,3% до 5,99%. В апреле условия по этой программе улучшили в Сбербанке, Газпромбанке, «Уралсибе», «Открытии», ставка – от 5,55% до 6,05%. МКБ снизил ставку в конце марта до 5,75%. Читать далее →

ЦБ: рост цен на жилье нивелировал выгоду от льготной ипотеки

Ипотека

Льготная ипотека под 6,5% у россиян крайне популярна, но из-за повышенного спроса рост цен на жилье практически нивелировал выгоду от сниженных процентов по ипотечному кредиту.

Об этом сообщила зампред Банка России Ольга Полякова. Ранее в ЦБ уже выражали опасения, что рост цен будет значительный, а это может «съесть» всю экономию, на которую рассчитывают россияне.

Субсидирование ипотеки помогло многим заемщикам получить кредиты, но и цены на новое жилье за это время выросли. В итоге, если ставка по десятилетнему кредиту снижена с 7% до 5%, то это уменьшило ежемесячный платеж на 9%. «Но мы видим, что рост цены на 10% полностью нивелирует этот эффект», – отметила Полякова. Читать далее →

Как повлияла льготная ипотека на рынок недвижимости

Ипотека

Снижение ипотечной ставки до рекордного за всю историю минимума активизировало отложенный спрос. Несмотря на кризис и ситуацию с пандемией, люди продолжают вкладывать сбережения в недвижимость. Читать далее →

​Минтруд: востребованность льготной ипотеки для семей с детьми вдвое превысила прогнозы

Ипотека

Программой льготного ипотечного кредитования в 2019 году воспользовались более 42 тыс. семей, что вдвое больше прогнозных показателей. Об этом сообщил первый заместитель министра труда и социальной защиты РФ Алексей Вовченко на круглом столе в ОНФ по итогам реализации нацпроекта «Демография» в 2019 году.

«Свыше 42 тысяч семей оформили ипотечный кредит со сниженной ставкой на весь срок кредитования. Когда мы планировали программу, мы рассчитывали, что получателями кредитов станут 20 тыс. семей. Фактическое количество семей, получивших льготу, вдвое больше прогнозного показателя», — рассказал замглавы Минтруда. Читать далее →

Голикова: новые меры по льготной ипотеке находятся в высокой стадии проработки

Банки

Правительство РФ завершает проработку новых льготных мер по ипотеке, но конкретные их параметры пока не разглашаются. Об этом заявила вице-премьер РФ Татьяна Голикова, отвечая на вопросы журналистов по итогам заседания президиума Совета по стратегическому развитию и нацпроектам.

«(Новые льготы по ипотеке) разрабатываются, но мы пока их не озвучиваем», — сказала зампред Кабмина. «Они действительно находятся в высокой стадии проработки, мы намерены в конце года провести все согласительные процедуры по этому поводу, Читать далее →

Банки выдали 25% планового объема льготной ипотеки

Ипотека

Банки к 1 сентября выдали кредиты на сумму 176 млрд руб. по программе субсидируемой ипотеки объемом 700 млрд руб. с начала ее действия 1 марта 2015 г., заявил директор департамента финансовой стабильности ЦБ Сергей Моисеев. До конца программы — полгода.

В том числе в августе было выдано кредитов на 40 млрд руб.

Причина медлительности банков – в более строгом анализе заемщиков и их заявок. Читать далее →

ПСБ запускает льготную ипотеку по ставке 11,9%

Ипотека

Промсвязьбанк приступает к выдаче льготных ипотечных кредитов по ставке 11,9% годовых в рамках государственной программы по субсидированию данного сегмента кредитования. Действие программы ПСБ «Новостройка» распространяется на приобретение нового жилья у компаний-застройщиков, аккредитованных банком.

В рамках госпрограммы Промсвязьбанк установил фиксированную процентную ставку в размере 11,9% годовых при условии первоначального взноса не менее 20%. Срок ипотечного кредита может составлять от трех до 25 лет. Программа предусматривает возможность комплексного ипотечного страхования. Читать далее →

СМИ: недавно утвержденная программа льготной ипотеки отправлена на доработку

Ипотека

Реализация банками программы субсидирования ипотечного кредитования, только недавно утвержденной властями, оказалась сопряжена с целым рядом серьезных трудностей. Наиболее острым вопросом стали сложности с получением финансирования в ЦБ под кредиты, выданные банками в рамках программы, а также риски ее расхождения с действующим законодательством. Об этом говорили банкиры на совещании у замминистра финансов Алексея Моисеева, пишет «Коммерсант». Читать далее →