Практически все существующие риелторские агентства и юридические организации занимаются предоставлением услуги по сопровождению различных сделок с недвижимостью. По большому счету, главной целью обращения клиента в подобные организации, как правило, выступает проверка чистоты выбранной квартиры или дома, а также сопровождение заключаемой сделки купли-продажи.
Это легко объяснить, ведь большинство современных людей очень плохо разбираются в законодательстве и возможных подвохах, которые могут присутствовать при разных операциях с недвижимостью. Именно поэтому обращение в подобные организации с целью получения максимальной защиты и помощи являются совершенно нормальным желанием практически любого серьезного человека.
Однако, далеко не все точно представляют себе, что предусматривает подобная услуга сопровождение сделок m a. Изначально нужно понять, что значит само понятие «сделка». На самом деле, сделкой называются разнообразные действия юридических лиц и граждан, целью которых выступает изменение, установление или прекращение гражданских обязанностей и прав, что предусматривается статьей 153 Гражданского Кодекса РФ. В соответствии с этим законом, сделки могут заключаться письменной (нотариальная, простая) или устной форме. Иногда заключение сделки требует обязательной регистрации, что в большинстве случаев относится к различным операциям, проводимым с недвижимостью.
Таким образом, сделки с недвижимостью предусматривают подписание специального договора об отчуждении недвижимости, составление обеими сторонами заявления в специальных регистрационных органах, а также предоставление отельных взаиморасчетов по заключаемой сделке с последующей передачей соответственной недвижимостью согласно существующему передаточному акту. При заключении сделок с недвижимостью специалисты, которые сопровождают какую-то конкретную сделку, обязаны провести полную проверку, а также адекватно оценить все документы, которые фигурируют при заключении договора. Безусловно, все действия, которые производит подобный специалист, направлены на представление и защиту интересов клиента. При этом следует помнить, что есть определенный перечень действий, которые не входят в услугу сопровождения сделки, например, сбор документов, ведение предварительных переговоров и так далее.
Иллюстрация к статье:
Читайте также
