Многие давно мечтают о приобретении собственного загородного дома, но чтобы дом удовлетворял не только своим наличием, но и ландшафтом и красивым видом, необходимо отдельное приобретение земельного участка и построения на нем дома.
Конечно же, такой подход более хлопотный, чем покупка готового дома. Итак, как же правильно выбрать участок?
В первую очередь найдите такой участок, чтобы он подходил вам по стилю и образу жизни. Обратите внимание на наличие дорог к нему, подумайте проездные ли эти дороги в зимнее время или слякоть. Также стоит обратить внимание на развитость района, есть ли поблизости магазины, больницы на экстренные случаи. Необходимо учитывать, что может потребоваться корректировка красных линий участка, важно проверить, производилось ли межевание.
Необходимо провести беседу с местными жителями, как, по их мнению, хорошая ли местность, нравится ли она им самим? Кстати, специалисты советуют проверить мобильную связь, чтобы впредь не наткнуться на неприятный момент. Если после выяснения всех вышеперечисленных вопросов покупатель все-таки намерен купить земельный участок, то необходимо переходить к основной части исследования участка, той, что касается строительства будущего дома.
В первую очередь необходимо рассчитать площадь необходимого участка, ведь все зависит от масштабов дома. В любом случае, есть правило определения необходимой площади участка — 1/12, то есть участок свободной земли должен превышать в 12 раз площадь участка, занятого домом.
Только при таком распределении участка не придется испытывать проблем в будущем. Вопрос с водопроводом необходимо понять до покупки участка, нужно определиться из общего водопровода будет осуществляться водоснабжение или из локального (колодец), но с колодцем могут возникнуть проблемы, связанные с глубиной залегания подземных вод и их пригодностью к употреблению в пищу.
Кстати, не забудьте узнать назначение земли, чтобы иметь понимание, а можно ли на ней возводить постройки, а то случаи бывают разные. Необходимо проверить наличие системы электросетей, узнать бывают ли перебои и как часто. Узнать о канализационной сети, общая она или нет, так как в случае ее отсутствия эта проблема ляжет на ваши плечи.
И только после всех этих процедур можно начинать заниматься оформлением документов на покупку, но и здесь расслабляться рано, так как в процессе оформления возникают часто неразрешимые сложности. Так что подходить к выбору земельного участка стоит с особой осторожностью и только с проверенными людьми.
Автор: Семен Васильев
Иллюстрация к статье:
Читайте также
