4 апреля в «Сибирской медиагруппе» прошел круглый стол, посвященный проблеме дефицита земли для строительства в Барнауле. В городе завершилась розыгрыш последнего квартала 2012 года, что побудило представителей строительной отрасли задуматься о будущем развитии города. Несмотря на наличие свободных площадок, их освоение сталкивается с серьезными трудностями, включая сложные нормы и недостаток инфраструктуры.
Проблема дефицита земли
Иван Гилев, министр строительства и ЖКХ Алтайского края, подчеркнул, что вопрос жилья всегда актуален. Развитие города, наблюдаемое в последние 10 лет, подошло к концу, поскольку новые территории для многоквартирной застройки практически отсутствуют. Однако, происшествия в Барнауле, то есть розыгрыш последнего квартала делал так, что подошел к концу этап развития города. Город ограничен рекой, сосновым бором и аэропортом. Существует несколько больших участков земли, находящихся в федеральной собственности, которые через механизм «Дом.рф» должны быть вовлечены в строительный оборот. Речь идет о Северо-Западном планировочном районе, между Солнечной поляной и аэропортом, где 400 га отведено под многоквартирную застройку, а 500 га — под частную застройку.
Инфраструктурные вызовы
Однако одной земли для успешного развития недостаточно. Серьезной проблемой остается обеспеченность инженерной и социальной инфраструктурой. Об этом утверждают также новости Алтайского края, которые можно посмотреть в режиме онлайн. В новых районах Барнаула требуется строительство следующих объектов:
- детских садов;
- школ;
- медицинских учреждений и др.
Все это требует значительных финансовых вложений. Город сталкивается с внутренней миграцией, когда жители старых районов переезжают в новые. В этом контексте возникает тема комплексного развития территорий, инициированная федеральным правительством. Этот подход предполагает, что застройщик обязан обеспечивать всю необходимую социальную инфраструктуру для своих объектов. Однако, как отметил Гилев, текущая система КРТ разработана с учетом московских цен и спроса, что затрудняет ее применение в Барнауле. С другой стороны, Александр Мишустин, председатель правления Союза строителей Алтайского края, подчеркнул необходимость четкого разделения обязанностей между частными лицами и государственными структурами. Без этого, по его мнению, крупные участки земли могут превратиться в очередную проблему для города и края.
Источник: https://www.bankfax.ru/opinions/157532/
Автор: Семён Васильев
Иллюстрация к статье: