На российском рынке съемного жилья происходят интересные процессы. Пока продолжается коррекция цен, начавшаяся в январе. За второе полугодие 2024 года ставки беспрецедентно выросли (+14-18%). И теперь наблюдается откат. К тому же предложение понемногу увеличивается.
«Последние два года стали рекордными по количеству выведенных в продажу квадратных метров в новостройках. Часть из этих квартир приобреталась в качестве инвестиций. И сегодня такие лоты выходят на рынок долгосрочной аренды», — отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. Также, с его слов, экспозицию продолжают пополнять квартиры, чьи владельцы планировали продать жилье, но отложили решение до снижения ставок по ипотеке. «Мы отмечаем обратную корреляцию между объемом выданной ипотеки на вторичное жилье и ростом предложения на рынке долгосрочной аренды: чем меньше кредитов выдается, тем больше выбор для арендаторов», — заметил Каменев. По его оценке, за последние 12 месяцев сильнее всего предложение выросло во Владивостоке (в два раза), Улан-Удэ (+89%), Томске (+85%), Челябинске (+78%), Краснодаре (+65%), Ростове-на-Дону (+64%), Казани, Красноярске и Барнауле (+59% в каждом). Читать далее →