Сингапур — азиатское государство в Юго-Восточной части евразийского континента. Оно входит в топ-10 среди всех стран земного шара по безопасности и уровню жизни граждан. Сингапур активно развивается за счет средств, поступающих от налогов своих резидентов, опираясь только на их поступление в бюджет. Большое отличие от государств ЕС заключается в том, что Сингапур не нацелен на привлечение иностранного капитала, создавая для него «бархатные» условия приобретения жилья, напротив, для всех без исключения граждан из-за рубежа существует ряд серьёзных ограничений.

Особенности покупки жилой недвижимости в Сингапуре

Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга рассказал, что принятый в 1973 году правительством Сингапура закон о жилой недвижимости подробно регламентирует и строго контролирует все сделки с участием иностранцев. Ещё один странный, но упрямый факт, который не обойти, покупая жильё в этом островном государстве: возможности арендовать или приобрести квартиру напрямую у собственника нет. Любые сделки с недвижимостью заключаются только через аккредитованное Земельным управлением юридическое агентство или через уполномоченного риэлтора.

Какое бывает и сколько стоит жильё в Сингапуре

Если вы нацелились на приобретение жилой недвижимости в Сингапуре, рассчитывайте свои возможности, исходя из средней стоимости тамошнего жилья, а это ни много ни мало полмиллиона долларов США. Приблизительно в такую сумму вам обойдётся обычная трехкомнатная квартира в кондоминиуме, расположенном отнюдь не на острове Сингапур, а лишь в глубине периферийного Убина или Судонга, в отдалении от океана.

Тем не менее риэлтор Тимощук Алексей Борисович пояснил, что в компактном Сингапуре довольно высокий уровень дохода населения и почти полное отсутствие безработицы, поэтому периферия здесь — понятие относительное. Жильё на острове Сентоса в сравнении с недвижимостью на главном Сингапуре, например, можно сопоставить по аналогии с разницей в цене равнозначных квартир в Екатеринбурге и Москве.

На что нужно обращать внимание, нанимая риэлтора

Нанимая риэлтора или собираясь заключить договор с агентством недвижимости для приобретения жилой недвижимости в Сингапуре, в первую очередь удостоверьтесь, что агентство имеет подлинный сертификат от Земельного управления, а частный агент является действительным членом IEA. Кроме того, вы сами должны соответствовать всем требованиям протоколов RPA и HDB. Профессиональное сопровождение сделки поможет вам не потерять массу времени и средств, оформляя покупку жилья в Сингапуре, избежать досадных ошибок при оформлении юридических документов.