Сад на крыше
Согласно отчету Совета по высотным зданиям и городской среде обитания, каждый 1% роста глобальной экономики приводит к такому же увеличению числа высоток. Увеличение количества небоскребов ведет к появлению новых форм благоустройства. Жители современных новостроек, включая высотки, предпочитают проводить досуг, не покидая дом. И девелоперы нашли способ увеличить площадь благоустройства и его эксклюзивность, в том числе за счет использования крыш домов, создавая приватные лаунж-зоны с множеством дополнительных функций, а иногда даже и настоящими садами. Например, при реализации проекта итальянского архитектора Стефано Боэри – Bosco Verticale в Милане – для подбора и выращивания растений, адаптированных к высоте, был даже заложен специальный питомник.
Использование поверхности крыш для организации высотных рекреационных пространств является технически сложной задачей. Однако по мере совершенствования технологий эксплуатируемая кровля становится все более распространенным атрибутом жилых зданий. На крышах могут появляться даже бассейны, как в башне Marina Bay Sands в Сингапуре, откуда открываются виды на океанский залив.
Такие пространства есть и в Москве. Например, в комплексе «Мираполис» на крыше стилобата появятся lounge-rooftop, игровое пространство для детей, зоны фитнеса и йоги, сад медитаций.
Парки с геопластикой
Долгое время ландшафтный дизайн жилых комплексов ограничивался клумбами, рокариями, альпийскими горками и искусственными водоемами. Но сейчас во всем мире моду набирает геопластика. Так называют создание холмов, рвов, каньонов, лестниц, стен-террас, гротов и других элементов с помощью изменения рельефа участка. Это позволяет не только украсить двор, но и повысить его удобство для жителей, визуально разграничив функциональные зоны.
Так, в греческом Элиниконе (южный пригород Афин) создается настоящий зеленый «город в городе». Уже несколько лет здесь ведутся работы по благоустройству территории бывшего аэропорта, который не используется по назначению с 2001 года. На участке площадью 200 га, наряду с домами и объектами инфраструктуры, формируется прибрежный парк. Дизайнеры задались целью сохранить местные средиземноморские растения, среди которых оливковые деревья, кипарисы и жакаранда. Ландшафтный дизайн становится продолжением некоторых домов. Так, в башне Park Rise предусмотрены ступенчатые балконы-террасы с озеленением, дополняющим густую растительность парка.
Яркие примеры парков с геопластикой на территории современных комплексов есть и в Москве. Например, в Nametkin Tower с одной стороны вдоль улицы Наметкина будут организованы спортивная зона, зона отдыха с качелями, фонтаном и прогулочными дорожками, а с другой предусмотрен приватный двор с авторским ландшафтом, где расположатся детские и спортивные площадки, рампы для экстремальных видов спорта, дорожки для бега, а также места для отдыха и прогулочные маршруты для мам с колясками.
Арт-объекты от известных архитекторов
Международный характер приобрела мода устанавливать на придомовой территории арт-объекты – яркие и масштабные произведения современного искусства, рассчитанные на эмоциональное взаимодействие со зрителем. Для жилого комплекса Sky на Манхэттене художник Яеи Кусама создала бронзовую сюрреалистическую скульптуру в виде оранжевой тыквы в черный горошек. Колоритная работа, выполненная в фирменном стиле Кусамы, контрастирует с минималистичным оформлением фасадов зданий. Рядом с премиальным комплексом Herzog & de Meuron в Нью-Йорке разместили работу Аниша Капура весом примерно в 40 тонн, напоминающую зеркальный шар. Скульптура будто придерживает здание и становится его продолжением.
В Москве есть даже дома, которые сами по себе являются арт-объектами. Например, построенный и введенный в эксплуатацию премиальный комплекс RED7 на Садовом кольце, архитектурная концепция которого была разработана нидерландским архбюро MVRDV, входящим в ТОП-5 самых культовых архбюро мира.
Количество рассрочек на покупку квартиры в Петербурге выросло в четыре раза
Еще один проект, который призван стать арт-объектом – комплекс Emotion в «Большом Сити». Архитектор бюро KAMEN Иван Греков при разработке концепции комплекса Emotion использовал эффект «архитектурного оригами» – домов как пространственных скульптур, где нет ничего случайного. По задумке автора, в зависимости от точки обзора комплекс будет приобретать контрастные силуэты и производить впечатление движущейся скульптуры. Кроме того, во дворе Emotion будет организован сад скульптур с фонтанами. Большой двор-парк с парящим мостом, который выступает главным арт-объектом, уже появился в первой очереди ЖК «VERY на Ботанической».
Мода на амфитеатры снова
Сегодня амфитеатрами называют открытые летние места для отдыха с рядами больших ступеней, которые располагаются уступами. Они напоминают театры Древней Греции. Рост их популярности – яркий пример возвращения к традициям в урбанистике. Многоярусные пространства для досуга появляются в разных странах, например, перед зданием шотландского парламента в Эдинбурге и на набережной гамбургского Хафенсити. Здесь можно как спокойно релаксировать, так и стать участником культурно-массовых мероприятий, зрителем праздничных концертов на открытом воздухе.
В Москве амфитеатры появляются в том числе на территории новостроек, например, в Emotion и «EVOPARK Сокольники». Причем в «EVOPARK Сокольники» организация такого пространства обусловлена еще и перепадом высот участка, где строится сам дом, и близким расположением к реке Яуза. За счет такого ландшафта амфитеатр станет не просто местом для отдыха, но и смотровой площадкой, откуда будет открываться живописный вид на реку и панораму Москвы.
Площадки для петанка
Еще один любопытный тренд – размещение спортивных объектов на свободных пространствах. Так, в Токио построили на крыше небоскреба целое футбольное поле! Из-за того что в городе, как и в стране в целом, на земле не хватает свободного места, крыши зданий стараются сделать общественными. Поиграть на таком поле может любой желающей. А благодаря системе искусственного освещения, работает футбольное поле круглосуточно.
Москва также старается не отставать от мировой моды. В городе стартовали несколько проектов ( Emotion, «EVOPARK Измайлово», «EVOPARK Сокольники») , где жильцы смогут поиграть в петанк – веселая командная французская игра на меткость с использованием металлических шаров.
«Сегодня ведущие столичные девелоперы перенимают и творчески переосмысливают лучшие зарубежные практики, которые позволят сделать комфортнее и интереснее жизнь резидентов комплексов, – говорит коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. По его мнению, применяемые новации направлены на формирование комьюнити, развитие института добрососедства (зоны отдыха на кровле и верхних этажах, амфитеатры, площадки для петанка), создание экологичной и эстетичной среды (парки с геопластикой и арт-объекты).
Иллюстрация к статье: