В прошлом году цены на арендном рынке продемонстрировали сногсшибательный рост. Что ждать от этого года?
Эксперты портала «Мир квартир», проанализировав ситуацию по 70 городам РФ, пришли к выводам: аренда однокомнатного жилья в среднем выросла на 31,4%, двухкомнатного – на 25,8%, трёхкомнатного – на 27,6%. Были и совсем выдающиеся результаты вроде Череповца, Орла, Тулы, Омска
По мнению гендиректора портала Павла Луценко, ситуации способствовали инфляция, что сподвигло арендодателей поднять плату, и рост зарплат, который позволил арендаторам принять эти условия. Свою роль сыграла и отмена льготной ипотеки на первичном рынке, которая заставила покупателей квартир пересмотреть свои планы и начать (продолжить) снимать жильё. «А также высокая ключевая ставка, повлёкшая заградительные проценты по жилищным кредитам, – подчёркивает он. – Часть продавцов «вторички» сняли объекты с продажи и перенаправили их на сдачу, благодаря чему предложение на этом рынке пополнилось. Однако в этом году ставки продолжат расти, и довольно активно».
В свою очередь, эксперт рынка недвижимости Олег Бендриков полагает, что в среднем аренда квартиры в крупных городах в этом году будет расти более скромными темпами, чем в 2024-м, и составит примерно 7–10%. «Отчасти этому будет способствовать насыщение рынка. Кроме того, думаю, что рост ключевой ставки затормозится. Плюс после распоряжения президента навели порядок с лимитами по льготной семейной ипотеке. Теперь часть арендаторов сможет перейти в категорию покупателей жилья. Это чуть ослабит спрос», – считает он.
Иллюстрация к статье:
Читайте также
