Эксперты разошлись с Путиным в оценке льготной ипотеки

Льготная ипотека на новостройки подхлестнула цены на жилье, пожаловались Владимиру Путину в ходе «Прямой линии». «Что, разве было бы лучше этого не делать?» — отреагировал он, оценив роль прошлогоднего начинания правительства как исключительно благую. Льготной ипотекой воспользовались свыше полумиллиона человек, поэтому было решено продлить меру на год, чуть увеличив процентную ставку, напомнил президент. Эксперты считают ситуацию не столь однозначной.

К слову, на фоне ажиотажного спроса на жилищные займы совокупная задолженность россиян по ипотеке превысила в прошлом году 9 трлн рублей, что стало абсолютным рекордом для страны. Причем спрос повышался параллельно с ростом цен на квартиры. Осенью 2020-го они подскочили на 4,1%, а в секторе новостроек стоимость квадратного метра взлетела на 8,6%. Как заявил Путин, «это в некоторой степени неизбежно и связано с предложением и потребностями граждан».

«У программы больше минусов, чем плюсов, — рассуждает руководитель ИАЦ «Альпари» Александр Разуваев. — В принципе, любое вмешательство государства в процесс рыночного ценообразования есть зло. Льготная ипотека ведет к завышению стоимости недвижимости, несправедливой оценке данных активов. Кстати, далеко не все берут ипотеку, кто-то предпочитает не рисковать, а накопить на квартиру в акциях и банковских депозитах. Они от действий государства только потеряли. Благими намерениями вымощена дорога в ад».

С одной стороны, благодаря льготной ипотеке многим людям, особенно в регионах, удалось наконец решить жилищный вопрос, говорит ведущий эксперт Института современного развития Никита Масленников. Кроме того, по его словам, программа стала явным подспорьем для застройщиков, которые по объемам ввода недвижимости почти вернулись на допандемический уровень. Что касается негативных последствий, то главное – это резкое подорожание жилья: за прошлый год на 20%, с января по апрель 2021-го – уже на 17,6%. То есть, граждане изначально рассчитывали приобрести вполне определенное количество квадратных метров жилплощади, а по факту получалось меньше. Другой минус: усиление совокупной долговой нагрузки населения до 11,9% и надувание пузыря на рынке потребительского кредитования, резюмирует Масленников.Между тем, сегодня активность покупателей идет на спад. Это связано с двумя обстоятельствами: во-первых, с повышением ставки по льготной ипотеке с 6,5% до 7%, во-вторых, с ограничением суммы льготных кредитов до 3 млн рублей во всех регионах. Частные инвесторы, приобретающие квартиры с целью дальнейшей реализации или сдачи в аренду, теряют интерес к этому способу вложения средств.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки
Самые оперативные новости экономики в нашей группе на Одноклассниках
Почему нельзя ходить в туалет, если проснулись среди ночи
Смертельно опасно: не вздумайте есть и даже покупать эту рыбу
Залейте лимон подсолнечным маслом: обомлеете, решив наболевшую проблему в два счета
Что можно съесть ночью без ущерба для здоровья: 6 правильных перекусов
Названа самая ценная ягода: укрепляет сердце, снижает холестерин и защищает от простуды
Похороны Аллы Пугачевой пройдут на Кузьминском кладбище в Москве
Тяжелобольной Леонтьев отказался от помощи врачей: помощник сделал официальное заявление
Что происходит с женским организмом при долгом воздержании: 9 главных опасностей
Это фото было под запретом 64 года: Что сделал солдат
Что случилось с комиком Владимиром Моисеенко из «Кривого зеркала»
Насыщает организм токсинами и ядом: назван самый вредный способ приготовления яиц
Врач назвала главные ошибки при запоре

Читайте также

Золотые резервы России обновили рекорд
5 признаков повышенной фертильности, и что с этим делать?
Названы возможные претенденты на покупку российских филиалов «Ашан»
Какие вещи нельзя трогать в российской тюрьме
ЦБ и Минюст России ограничат взыскание долгов россиян в обход суда
В Сбере рассказали о росте прибыли и дивидендов
Запрет российской древесины вызвал кризис в европейской стране
Что сделал Ельцин, когда его окружение потребовало отказаться от алкоголя
«Килограммами покупать не планируется»: сколько стоят продукты на московских рынках
Всего 1 ложка — желтый тюль мгновенно станет белее снега: лучше любой химии
Пенсии неработающих пенсионеров обгоняют пенсии работающих на 3 тысячи рублей: справедлив ли разрыв
Кофе при сахарном диабете
Это растение улучшает память на 75% и предотвращает болезнь Альцгеймера
Почему болит правый бок под ребрами сбоку, что это может быть
Врачи рассказали, какой алкогольный напиток полезен для сердца
Эта рыба стоит гроши, а пользы от нее больше, чем от красной
Едят трупы и человеческие отходы: это самые опасные виды рыбы — не покупайте никогда
«Убогие»: Долина оскорбила россиян вслед за Пугачевой
Экономист спрогнозировал укрепление рубля
Врачи подсказали простые и действенные способы избавиться от изжоги