— В состав наследства входят не только права на недвижимость и другие вещи, но и обязанности, иначе говоря, долги. То есть нельзя принять имущество и одновременно отказаться от обязанностей или долгов наследодателя.Здесь возможно несколько вариантов.Для начала следует проверить, имел ли место страховой случай. Если известно, что при заключении ипотечного договора обязательному страхованию подлежат жизнь и здоровье заемщика, и если смерть наследодателя — это страховой случай, то долг по кредиту выплачивает страховая компания. А наследники получают недвижимость без обременений.
Но если смерть наследодателя — это не страховой случай, и страховая компания отказывает в погашении кредита, бремя по выплате ипотеки переходит на наследника.
Для этого необходимо изменение условий кредитного договора.
Здесь важно, что банк не обязан изменять условия, это его право.
Но если все-таки кредитную организацию устраивает платежеспособность наследника, он идет ему навстречу и переводит долг на наследника.
Если наследник располагает денежными средствами, он может выплатить остаток долга по кредиту и получить право собственности на жилье.
В случае если наследник не в состоянии выплатить кредит, он может отказаться от ипотечной квартиры.
Иллюстрация к статье: