Реестр отчетов прошел переоценку

Законопроект, предусматривающий создание реестра сведений об отчетах об оценке имущества, доработан Минэкономики. В новой версии, в частности, пересмотрен подход к предоставлению сведений из этого реестра — возможность платного доступа исключена. Также расширяется открытая часть этой «базы» — за счет сведений о прошедшем оценку госимуществе. Кроме того, предусматривается, что новая информсистема будет синхронизирована с другими реестрами — например, сведений о банкротстве. У участников рынка, впрочем, по-прежнему остаются опасения, что принятие законопроекта может обернуться для них проблемами.

Минэкономики доработало законопроект о создании единого реестра отчетов об оценке имущества. Первую версию ведомство представило в марте 2021 года (см. “Ъ” от 15 марта 2021 года). Реестр будет создан на базе одной из информсистем Росреестра (какой именно — определит правительство). Незарегистрированные в реестре отчеты не будут иметь юридической силы, он будет разделен на открытую и закрытую части. Предполагается, что нововведения вступят в силу 1 сентября 2024 года — как поясняют в Минэкономики, это время требуется для их технической реализации.

При доработке проекта несколько изменился подход к предоставлению сведений — в нем уже нет положений о платном доступе к части данных.

Сведения об оценщиках, об основаниях проведения оценки, о видах объектов и определяемой стоимости, а также изменениях в отчете и заключениях на него предоставляются по-прежнему безвозмездно. Список общедоступных данных расширился за счет информации об оценке госимущества (точное описание объекта, стоимость, включая балансовую, цель оценки и сам отчет). Остальные данные могут быть предоставлены только по мотивированным запросам госорганов, при этом закрытой будет и информация, связанная с зарубежными санкциями. Также в проекте появились положения об автоматической синхронизации реестра и с другими системами — в частности, с единым реестром сведений о банкротстве.

В Минэкономики ожидают, что создание реестра позволит аккумулировать сведения об отчетах и сформировать единую информбазу об объектах оценки для дальнейшего анализа.

Кроме того, ведомство рассчитывает, что это снизит возможность недобросовестных действий (например, внесения в отчет изменений после его подписания оценщиком), а также позволит противодействовать обращению на рынке нескольких версий одного отчета, в том числе с существенным расхождением стоимости объекта.

С этими доводами юристы согласны. При этом президент СРО оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский полагает, что реализация проекта может обернуться серьезными проблемами, а заявленные цели могут быть не достигнуты: «Инициатива была бы полезной, если бы создавался полностью открытый реестр сведений, в котором отображалась и стоимость объектов (без идентификации заказчика и объекта оценки) — это ключевая характеристика, если мы говорим о том, что не должно быть двух отчетов об оценке одного объекта с разной стоимостью». Он напоминает, что у Росреестра уже есть опыт создания информсистем, но «не очень положительный» — например, сводный реестр оценщиков, который «постоянно сбоит». При этом, говорит эксперт, ответственность в случае с реестром сведений об отчетах выше — если он даст сбой, отчет будет недействителен.

Как отмечает президент СРО «Союз «Федерация специалистов оценщиков»» Максим Скатов, саморегулируемые организации скоро должны будут еженедельно отправлять отчетность в Росреестр. Если властям нужно больше данных, то они могли бы расширить список сведений, которые оценщик должен предоставлять в СРО, вместо создания новой базы с введением дополнительных требований к оценщикам, говорит он. Часть таких требований, по его мнению, невыполнимы — например, о предоставлении сведений, связанных с «оспоримостью» данных в отчете, которых у оценщика может не быть, и которые заказчик не обязан ему предоставлять.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки
Самые оперативные новости экономики на нашем Telegram канале
Помутнение зрения, кровоизлияние, рвота: эти три добавки нельзя считать простыми «витаминками»
8 продуктов, которые вы никогда не должны есть, если у вас болят суставы
8 продуктов, которые вы никогда не должны есть, если у вас болят суставы
Стояк Леонтьева привел соседей в ужас: известны подробности
Правда ли, что микроволновка вызывает рак? Врач дала окончательный ответ
Остался без квартиры: стало известно о тяжелой жизни Леонтьева в США
Названа сладость, очищающая сосуды от холестерина
Пылится в каждой хрущевке: за эту советскую утварь просят по 40 тысяч рублей за штуку
Гурченко пришлось сменить фамилию: вот что было написано в ее паспорте
Хоронили под «Смуглянку»: почему завещание Быкова расстроит фанатов
Какие два продукта способны улучшить сон: о бессоннице можно забыть
Пугачева устроила истерику из-за конфискации замка - СМИ

Читайте также

В Сбере рассказали о росте прибыли и дивидендов
Воры хотели ограбить дом, в котором находилась 6-летняя девочка. Вскрыв дверь, они замерли на месте
Названы возможные претенденты на покупку российских филиалов «Ашан»
Экономист спрогнозировал укрепление рубля
Скоро всё закончится: астролог Павел Глоба назвал точную дату
Расположение буквы V на ладони - важный знак: оно отличает счастливчика от неудачника
Миру угрожает новая половая инфекция
Золотые резервы России обновили рекорд
Как коньяк влияет на давление: повышает или понижает?
Какую грубую ошибку делают люди, приходя на похороны
Ставшая матерью-одиночкой дочь Стриженовой заливает горе литрами алкоголя
Пенсии неработающих пенсионеров обгоняют пенсии работающих на 3 тысячи рублей: справедлив ли разрыв
Запрет российской древесины вызвал кризис в европейской стране
Пять продуктов, которые полезно съедать перед сном пенсионерам
ЦБ и Минюст России ограничат взыскание долгов россиян в обход суда
Почему у вас может быть низкий пульс
Можно ли повторно кипятить воду: ответ врачей
«Килограммами покупать не планируется»: сколько стоят продукты на московских рынках
В прозрачном гробу: раскрыты детали похорон Алибасова
Вот кем была Раиса Горбачева на самом деле: держитесь крепче