Силуанов рассказал о судьбе программы льготной ипотеки

Ипотека

«Вопрос продления льготной программы в следующем году решим. За месяц, может быть за полтора, до 1 июля, когда завершается официально программа, сядем, посмотрим, что будет происходить на рынке, какие будут ставки, как развиваться будет этот сектор, тогда примем решение. На сегодня нет решения, сразу могу сказать. Есть большой спрос, цены растут», — сообщил министр финансов.Ипотечное кредитование в России быстро растет на фоне действия программы льготной ипотеки под 6,5%, продленной до июля 2021 года. В рамках программы, запущенной весной для поддержки застройщиков и граждан, можно оформить ипотеку на сумму до 12 млн рублей жителям Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также до 6 млн рублей — жителям остальных регионов. Льготная ипотека позволяет оформить кредит на квартиру в новостройке на 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Читать далее →

Эксперты не ждут распространения ипотеки с плавающей ставкой в ближайшие годы

Банки, Ипотека

Ипотечные кредиты с плавающей ставкой не станут популярны в ближайшие годы, считают опрошенные Банки.ру эксперты. Большинство крупнейших ипотечных банков не планирует внедрять такие продукты для физлиц.В «Обзоре финансовой стабильности», опубликованном в конце ноября, Банк России допустил, что в условиях достижения ставками минимального уровня кредитные организации могут быть заинтересованы в развитии ипотеки по плавающим ставкам. Плавающие ставки при кредитовании физлиц в России законодательно не запрещены, но сейчас практически не используются. По данным ЦБ, доля задолженности по ссудам с использованием плавающих ставок в портфеле жилищных кредитов составляет менее 0,1%. Читать далее →

Банк России: средняя ставка по ипотеке снизилась до 7,31%

Ипотека

Средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным в октябре, составила 7,31%, при этом объем выдачи ипотеки увеличился на 8,5% до 546 млрд руб., сообщает Банк России.

Средняя ставка по ипотечным кредитам в сентябре составила 7,32%.

Российские банки в октябре выдали 212 тыс. ипотечных кредитов (+ 7% к показателю в сентябре и + 80% в годовом выражении). Читать далее →

ЦБ: рост цен на жилье нивелировал выгоду от льготной ипотеки

Ипотека

Льготная ипотека под 6,5% у россиян крайне популярна, но из-за повышенного спроса рост цен на жилье практически нивелировал выгоду от сниженных процентов по ипотечному кредиту.

Об этом сообщила зампред Банка России Ольга Полякова. Ранее в ЦБ уже выражали опасения, что рост цен будет значительный, а это может «съесть» всю экономию, на которую рассчитывают россияне.

Субсидирование ипотеки помогло многим заемщикам получить кредиты, но и цены на новое жилье за это время выросли. В итоге, если ставка по десятилетнему кредиту снижена с 7% до 5%, то это уменьшило ежемесячный платеж на 9%. «Но мы видим, что рост цены на 10% полностью нивелирует этот эффект», – отметила Полякова. Читать далее →

Россияне в апреле-октябре оформили 108 тысяч льготных ипотечных кредитов

Ипотека

Россияне с 23 апреля по 1 ноября оформили 107 819 льготных ипотечных кредитов по ставке 6,5% годовых на весь срок кредита, сообщает Росреестр.

Первый этап программы льготной ипотеки продлился с 23 апреля по 1 ноября. В октябре правительство продлило действие программы льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках до 1 июля 2021 г.

В мае россияне совершили 9,3 тыс. сделок по льготной ипотеке. В августе, сентябре и октябре Росреестр регистрировал в среднем по 20 тыс. сделок. Читать далее →

Родители смогут потратить материнский капитал на сельскую ипотеку

Ипотека

Средства материнского капитала можно использовать для взноса по сельской ипотеке. Об этом премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил на оперативном совещании.

Глава кабмина отметил, что теперь семьям проще оформить кредит на покупку или строительство жилья. Ранее заемщикам банки часто отказывали в использовании маткапитала в качестве платежа за ипотеку. Теперь правительство уточнит правила предоставления субсидий, на основании которых работает сельская ипотека.
Читать далее →

Средний размер ипотечного кредита в России обновил исторический рекорд

Ипотека

Средний размер ипотечного кредита в России не только отыграл «карантинное» падение, но и обновил рекорд, сообщило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

Размер выданных ипотечных кредитов в среднем составил 2,7 миллиона рублей по итогам третьего квартала и вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,8% (в третьем квартале 2019 года было 2,4 миллиона рублей).

В сентябре показатель также вырос на 10% за год до 2,7 миллиона рублей. По сравнению с докарантинным первым кварталом 2020 года средний размер ипотечных кредитов вырос на 3,7% – с 2,6 миллиона рублей в январе-марте 2020 года. Читать далее →

Бум или пузырь: Набиуллина назвала риски льготной ипотеки для россиян

Ипотека

Россия переживает ипотечный бум, который уже называют ипотечным «пузырем» – россияне должны вернуть банкам 9 триллионов рублей за жилищные кредиты. Это сумма впервые в итории достигла 8-8,5% ВВП. Банк России поддержал продление срока действия программы льготной ипотеки под 6,5% до 1 июля 2021 года. Но глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина предупредила о рисках льготного жилищного кредитования. Аналитики уже говорят о перегреве рынка.

«Мы поддерживаем, поддержали продление льготной программы по ипотеке до середины следующего года. Считаем, что это программа очень эффективная», – отметила Набиуллина на брифинге. Читать далее →

Минстрой: ставки по ипотеке поднимутся без господдержки до 8-8,2%

Ипотека

Срок действия программы ипотеки с господдержкой истекает 1 ноября. По мнению Минстроя, если власти не продлят программу, то средняя ставка по ипотеке составит 8-8,2% вместо нынешних 6-6,5%.

Ставки по ипотеке зависят не только от господдержки, но и от реальных доходов граждан и макроэкономической ситуации. Без господдержки средняя ставка поднимется до 8-8,2% годовых, заявил глава Минстроя Владимир Якушев. Читать далее →

Как повлияла льготная ипотека на рынок недвижимости

Ипотека

Снижение ипотечной ставки до рекордного за всю историю минимума активизировало отложенный спрос. Несмотря на кризис и ситуацию с пандемией, люди продолжают вкладывать сбережения в недвижимость. Читать далее →