Бесхозные земли и помещения перейдут в ведение муниципалитетов

В этом году вступили в силу изменения в Гражданский кодекс, касающиеся права на распоряжение жилыми помещениями, оставшимися без хозяев. Если раньше «ничейное» жилье переходило в федеральное ведение, то теперь им смогут распоряжаться муниципалитеты.

Жилые помещения, дачи и земельные участки, оставшиеся без хозяев, внесут в жилищный фонд социального использования. Если бывший владелец не указал в своем завещании наследников имущества, а оставшиеся родственники не претендуют на недвижимость, то имущество считается выморочным и переходит в распоряжение местных властей.
– Имущество, недвижимость и земельные участки ранее передавались в подразделения Росимущества и становились федеральной собственностью, – комментирует смоленский юрист Виктор Романов. – Большая часть невостребованной недвижимости располагается в сельской местности. Из-за того что после смерти единственных владельцев дома и приусадебные участки становились федеральной собственностью, их дальнейшее использование – даже при наличии желающих – оказывалось проблематичным. С 2013 года органы местного самоуправления получили право продавать и сдавать в аренду жилье и земельные участки, оставшиеся без владельцев.
Эксперты говорят о том, что благодаря принятым изменениям удастся вернуть в сельхозоборот от 20 до 30 процентов российского земельного фонда, ранее отнесенного к невостребованному имуществу. Эти участки могут быть проданы под индивидуальное строительство либо предоставлены на льготных условиях фермерским хозяйствам. По официальным данным, на Смоленщине используются по назначению около трети сельскохозяйственных земель: около 500 тыс. га из 1,7 млн га. Более 400 тыс. га признаны выморочными и до последнего времени не могли быть использованы.