Современный загородный дом становится мало похож на привычные летние строения, характерные для дачных и садовых товариществ. Понятия комфорта и создания благоприятных условий для ежегодного проживания теперь выходят на первый план.
Без индивидуального разработанного проекта жилого дома — www.rumpu.ru/projects/type/1/ становится довольно сложно обойтись, ведь он будет учитывать как особенности рельефа, так пожелания владельца с учетом вкусов всех домочадцев.
Задача подготовительного этапа
Большая роль в подготовке проекта отводится подготовительному этапу, к которому постепенно начинает подключаться все больше специалистов.
Комплексный подход позволяет существенно сократить сроки подготовки и уложиться от одной недели до 14 дней.
Пока архитектор начнет подготавливать эскизный альбом и создавать единую концептуальную идею, на самом участке будут проведены подробные исследования.
Первым делом необходимо определиться с границами, поскольку они не всегда четко оговорены в правоустанавливающих документах. Размежевание дает возможность подписать акт с соседями и уточнить зону отступа, варьирующуюся в регионах от 8 до 15 метров. Строить дом впритык к границе не разрешается.
Рельеф местности, после проведения топографической съемки, помогает определить репэры и доминантные точки, найти наиболее подходящее место для самого дома и хозяйственных построек.
На выбор типа фундамента влияет нахождение грунтовых вод и состав почвы. Роза ветров и климатические условия подскажут расположение для дверей и окон, а также подбор материалов при отделке фасада.
Количество магистральных трубопроводов за городом обычно сводится к минимуму. Приходится продумать системы для подключения воды, отопления, кондиционирования и вентиляции. Новая инфраструктура во многом отвечает за долговечность и комфорт.
Структура проекта
Сам проект подразделяется на несколько основных разделов с характерным наличием схем, чертежей, рисунков и пояснительных записок.
- Эскизный альбом представляет в цвете фасадную часть, а также разрезы конструктивных элементов и кровли вместе с расположением помещений.
- Конструктивное решение выбирается исходя из количества этажей и планировки внутренних интерьеров.
- Кроме компоновки помещений необходимо подготовить отдельный проект обустройства прилегающей территории, который также проходит процедуру согласований.
- Инженерная сеть представлена в полном объеме, так как каждая система требует отдельного проекта.
Удается сразу подобрать и уточнить количество стройматериалов. Выбираются технологии, которые будут применяться во время строительства.
Практически полностью готовая смета помогает уточнить предстоящие расходы и поискать наиболее оптимальные варианты, помогающие сэкономить.
Проектная документация необходима как для получения разрешения, так для проведения строительных и монтажных работ. Она отвечает действующим нормативам и всем вопросам, которые могут возникнуть в процессе работ.
Источник: Rumpu.ru
Иллюстрация к статье: