Английская недвижимость очень привлекательна для многих иностранцев, так как её стоимость с каждым годом сильно возрастает. Мы расскажем об основных нюансах покупки дома в этой стране.
Если вы располагаете определённой суммой денег и уже определились с выбором милого домика или просторной квартиры, то вам следует в первую очередь обратиться к риелтору. Риелтор здесь необходим, поскольку именно он займётся оформлением покупки недвижимости, а также поможет покупателю найти наиболее подходящий вариант, если вы ещё не выбрали его. В обязанности каждого риелтора входят переговоры с владельцем недвижимости, помощь при оформлении сделки и установление наиболее выгодной цены. Сама по себе процедура приобретения недвижимости нетрудная, но чтобы избежать некоторых неприятных моментов, лучше с помощью риелтора с продавцом заключить контракт.
В настоящее время очень выгодно вкладывать свои сбережения в английскую недвижимость, поскольку ежегодно цены на неё растут. Купив недвижимость, вы можете сдавать её в аренду, что принесёт хорошую прибыль.
Решив приобрести недвижимость в Англии, в первую очередь необходимо определиться с видом недвижимости и целью покупки. После решения этого вопроса отправьте запрос на приобретение недвижимости хозяину. Затем вы должны согласовать между собой стоимость дома или квартиры, так хозяин недвижимости будет уверен, что вы действительно желаете приобрести её. Возможно, вам потребуется заплатить небольшой задаток своему риелтору или юристу. Если сделка сорвётся, то деньги остаются у риелтора.
Также при покупке недвижимости вам понадобится опытный юрист, который понадобится для согласования некоторых юридических нюансов. услуги юриста в Туле предоставляет компания Деловой Союз. Именно он составляет документ о продаже той квартиры, которую вы собираетесь приобрести, который Memorandum of Sale. Этот документ содержит в себе необходимые координаты покупателя, продавца и юриста. В том случае, если вы решили приобрести и мебель, то также юристы составляют перечень продаваемых вещей. Ещё одной задачей юристов является проверка недвижимости в органах власти. Ну и последнее, что должен сделать юрист – составить договор между обеими сторонами, который в Великобритании называется Conveyancing. Как правило, в дальнейшем этот документ пополняется.
Следующий этап – консультация с властями Великобритании. Это необходимо, чтобы в дальнейшем вы имели разрешение на реконструкцию приобретаемой недвижимости. При этом покупатель имеет право осуществить независимую экспертизу недвижимости.
Затем обе стороны обмениваются контактами и в специально назначенный день между покупателем и владельцем заключается договор, а также переводится некоторая сумма, в размере 10% от всей стоимости недвижимости. В контракте обязательно должна быть указана дата окончания сделки. После этого документа, контракт становится действительным. Ну и последнее, что остаётся сделать покупателю – перевести остальную сумму денег на счёт продавца.
Автор: Семен васильев
Иллюстрация к статье:
Читайте также
