По данным статистики ипотека является единственным способом приобрести квартиры от застройщика для большинства жителей нашей страны. Каждая третья вторичная квартира сегодня покупается с помощью ипотечного кредита. Однако многие банки в последнее время ужесточили условия кредитования, что привело к значительному снижению выгоды заемщика при оформлении ипотеки. Тем не менее, специалисты утверждают, что заемщик может сэкономить значительную сумму при оформлении ипотеки, зная несколько небольших секретов. Если вас интересует ипотека в Омске, то загляните на сайт omsk.bankiros.ru.
Комбинированная процентная ставка
Многие люди оформляют ипотеку на длительный срок, рассчитывая выплатить кредит досрочно. В таком случае можно реально сэкономить при выборе кредитных предложений с плавающей ставкой, которая в первые года является ниже на 0,5-1,5% в сравнении с кредитом с фиксированной ставкой. Хотя процент кажется незначительным, в реальности составляет значительную сумму, которую заемщик может сэкономить.
Первоначальный взнос
Сэкономить можно также при внесении большого первого взноса. По условиям предоставления ипотеки большинства банков заемщик должен внести не менее 10-20% стоимости жилья. Если же он вносит около 50% стоимости недвижимости вначале, многие банки снижают ставку на 0,5-1,5% в год. Если же взнос покроет до 40% стоимости, оформить ипотеку можно будет на упрощенных условиях, к примеру, без подтверждения дохода.
Единовременный платеж
Получить снижение ставки на 0,5-1,5% можно также при внесении крупного единовременного платежа, покрывающего около 2-4% суммы кредита. Особенно выгодно подобным образом снижать ставку при оформлении кредита, который заемщик планирует погасить раньше установленного срока.
Банковские акции и скидки
Практически все банки сотрудничают с риелторскими агентствами. В этом случае, банк может предоставить кредит на определенные объекты недвижимости на более выгодных условиях, позволяющих также сэкономить оформителю значительную сумму.
Получение налогового вычета
Кроме всего прочего, можно возместить свои затраты при оформлении ипотеки с помощью налогового вычета. При этом заемщик имеет возможность получить процент возврата уплаченного НДФЛ (13%) и процент от суммы, уплаченной на погашение процентов по кредиту (13%).
Автор: Семен Васильев
Иллюстрация к статье:
