Количество случаев выявления заемщиков, которые берут более одной льготной ипотеки в одни руки, не носит массового характера, сообщили РИА Новости в кредитных организациях.В декабре 2023 года правительство РФ своим постановлением установило, что льготную ипотеку можно взять один раз по одной из действующих программ. С 1 июля продолжают действовать адресные программы семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки. При этом семейная ипотека была продлена до 2030 года с обновленными условиями.
«
«Это не массовые случаи, речь идет о менее 0,1% клиентов», — сказал заместитель председателя правления «Абсолют банка» Антон Павлов.»Абсолют банк», как рассказал Павлов, проверяет ипотечных заемщиков через сервис «Дом.РФ» и бюро кредитных историй. При этом он отметил, что на сегодняшний день отсутствует инструментарий, позволяющий на 100% сократить риск повторной выдачи. Сервис «Дом.РФ» имеет, по его словам, определенный лаг по времени загрузки выданного кредита, в Бюро кредитных историй нет ранжирования по льготной ипотеке для кредитора плюс клиент может оформить два кредита в разных банках в промежуток один-два дня. Поэтому, как он указывает, условия кредитного договора содержат пункты, предупреждающие клиента о возможности повышения ставки по ряду причин.
«Действуем согласно условиям кредитного договора. Ставка определяется в соответствии с постановлением правительства/решением Минфина по льготной ипотеке – ключевая ставка Банка России на дату выдачи +1,5/2% в зависимости от периода выдачи и программы (льготная/семейная)», — добавил Павлов.
Также в банке «Дом.РФ» сообщили о малом количестве таких выявленных случаев. «Случаи выявления нарушения условий кредитования в рамках ипотечных госпрограмм среди клиентов банка «Дом.РФ» достаточно редко встречаются. Это связано с тем, что мы информируем клиентов об условиях реализации программ, утвержденных в соответствующих нормативных правовых актах, а также о том, что параметры по уже заключенным договорам будут изменены в случае несоответствия заемщика законодательно закрепленным условиям или условиям кредитных договоров», — рассказал вице-президент банка «Дом.РФ» Кирилл Варенцов.
Как он пояснил, при оформлении льготных кредитов банк проверяет информацию о наличии ранее взятых ипотек «в доступных ему источниках, в том числе в Бюро кредитных историй». Проверка осуществляется как перед выдачей кредита, так и на последующих этапах сопровождения ипотеки на случай обновления информации, подчеркнул Варенцов.
Пресс-служба ПСБ рассказала, что все попытки повторно получить льготную ипотеку выявлялись банком еще до подписания кредитного договора.
«
«При выявлении случаев, где заемщик взял второй (льготный ипотечный — ред.) кредит, банк имеет право поднять ставку. Условия повышения и размер максимальной ставки указан в кредитном договоре заёмщика. На сегодняшний день таких случаев незначительное количество, подавляющее большинство заемщиков с пониманием относятся к данному требованию, вступившему в силу 23 декабря 2023 года», — сообщил Газпромбанк.
В свою очередь, в Ассоциации банков России ожидают сокращение числа таких спорных ситуаций. «В декабре 2023 года подход «один заемщик — одна льготная ипотечная программа» был комплексно переформулирован, чтобы исключить ситуацию получения поддержки по нескольким кредитам по разным программам. Нормативное регулирование и инфраструктура программ льготного ипотечного кредитования совершенствуется и можно прогнозировать сокращение спорных ситуаций», — сказала заместитель директора департамента банковского развития Ассоциации банков России Елена Самохина.
Иллюстрация к статье: