За октябрь интерес к покупке квартир на первичном рынке в среднем по России уменьшился на 12%. Падение отмечалось для всех форматов жилья: спрос на «двушки» сократился на 13%, в категории «трешек» — минус 12%, интерес к «однушкам» упал на 11%, к студиям — на 9%. Предложение уменьшилось в среднем всего на 1%, а цены при этом выросли (+2%) как в абсолютных показателях, так и в пересчете на квадратные метры.
«Текущее уменьшение спроса — не падение само по себе, а коррекция до обычных для рынка величин», — говорит руководитель направления первичной недвижимости Дмитрий Алексеев. В августе спрос вырос по отношению к июлю на 25%, а в июле к июню — на 17%. В ожидании роста ключевой ставки ЦБ люди спешили скорее заключить сделки на выгодных условиях по ипотеке. Сейчас этот спрос во многом реализован, и на рынке наблюдается некоторое затишье. Подобное наблюдалось в начале года после ажиотажных последних месяцев 2022-го. Тогда люди стремились поскорее приобрести жилье с привлечением семейной ипотеки, поскольку статус программы на будущий год не был ясен, говорит Алексеев.
За месяц спрос на квартиры в новостройках сократился в 30 из 33 городов, попавших в исследование. Сильнее всего в Кирове (на четверть), Саратове — на 23%, в Барнауле — на 22%, в Нижнем Новгороде и Симферополе — на 20%. Рост наблюдается только в Красноярске (+5%), Томске (+3%) и Калининграде (+1%).
Иллюстрация к статье: