Старые дома действительно высоко ценятся на рынке и все еще относятся к категории высокого класса. Но есть и минусы при покупке недвижимости в стародачных поселках. Какие — рассказал в комментарии «РГ» депутат Госдумы от «Единой России», председатель Союза дачников Подмосковья, Никита Чаплин.По его словам, в последнее время старые дачи деятелей культуры пользуются большим спросом. Покупатели заинтересованы в них по разным причинам: реконструкция, сохранение истории, инвестиции. Однако есть большие сложности.
«Постсоветские дачи не передавали в собственность, они выдавались на время, например, пока человек был на государственной службе. Главный плюс таких дач — местоположение, — отметил депутат. — Но есть много рисков. Во-первых, коммуникации в плохом состоянии. Проводка, водопровод требуют полной замены. Также такие дачи требуют реконструкции или полной перестройки. Обычно, такие земельные участки стоят дешевле, но местоположение лучше».
Также он сообщил о юридических сложностях, связанных с приобретением подобного рода недвижимости. «Зачастую в таких дачах люди проживают поколениями и забывают про важные процедуры: приватизация, межевание. Поэтому оформление такой недвижимости значительно затягивается. В документах очень много юридических нюансов, которые становятся отягощающим обстоятельствами: смена фамилий владельцев, основания для получения», — отметил депутат.
По его словам, есть и перспективы покупки недвижимости в стародачных поселках. «Конечно, главный плюс — местоположение и приятное соседство. В основном, это пожилые деятели культуры, — пояснил Чаплин. — Также такие дачные поселки обычно расположены вблизи новых и дорогих коттеджных поселков. И если «подшаманить» дом, то можно его выгодно продать. Такие старые дома действительно высоко ценятся на рынке и все еще относятся к категории VIP-класса. В процессе эту землю у вас может выгодно выкупить новый застройщик».
Иллюстрация к статье: