Государство всегда держала под контролем область строительства. До 2010 г. строительным компаниям выдавались лицензии. Но действующая в то время система отличалась рядом недостатков. Так, коррупция процветала, а компании сталкивались с необходимостью проходить дублирующие мероприятия по кругу. В 2010 году государственные лицензии сменили допуски. В соответствии с новыми правилами, компаниям приходится собирать меньший пакет документов, основное количество не нуждается в нотариальном заверении. В результате снизилось время оформления документа, повторное получение ускорено.
Каким компаниям необходим допуск СРО?
В соответствии с установленными нормами допуск СРО требуется более 200 наименованиям компаний. Весь список прописан в ФЗ № 315 «О саморегулируемых организациях». В число компаний, которым требуется допуск включаются фирмы, занимающиеся демонтажем, созданием перекрытий, фасадным обустройством, возведением конструкций из монолита и др. Список организаций достаточно широк, поэтому требуется проверить, на какие типы деятельности необходимо СРО, а после приступать к работам.
Какие поправки были внесены ФЗ № 372?
Если до 2017 г. деятельность фирм регулировалась документом ФЗ № 315, то с 2017 года был введен в действие ФЗ № 372. В соответствии с данным законом вступать в СРО должны:
- компании в сфере строительных, изыскательных и проектировочных работ, которые сотрудничают с участниками рынка без посредников;
- компании, участвующие в госпрограммах в сфере капитального ремонта жилых объектов;
- изыскатели, которые ведут свою деятельность на земле, находящейся в собственности государства, муниципалитета;
- подрядчики, заключающие соглашения с ценой свыше 3 млн. руб.;
- строительные фирмы, лично создающие проекты, а также выстраивающие по ним здания.
Вступление в СРО строителей, изыскателей открывает перед фирмами массу преимуществ. Главное выражается в возможности вести свою деятельность законно.
Когда нужен допуск СРО на генподряд?
Заключать соглашения генподряда имеют возможность компании, которые получили разрешение саморегулируемого объединения на генеральные подрядные работы. Фирмы, желающие работать в пределах закона, должны позаботиться о допуске на генподряд в СРО. Дело в том, что именно на генподрядчика возлагается полная ответственность за объекты, все выполняемые на нем меры, за безопасность и др. Генподрядчиком может выступать как заказчик, так и иная компания.
Разрешение оформляется всеми компаниями, которые работают по генподрядным соглашениям, вне зависимости от того, привлекаются к постройке субподрядчики с допуском СРО, либо без него.
Основными преимуществами для генподрядчиков от членства в СРО выступают следующие:
- Выгода — генподрядчики с допуском СРО наделяется преимуществами при определении заказчиком исполнителя.
- Таким компаниям больше доверяют заказчики, поскольку на них накладывается полная ответственность за исполнение обязанностей.
- Точное соблюдение законодательства.
- Оказание помощи от органов управления при разрешении конфликтных ситуаций и споров с заказчиками.
- Возможность повышения квалификации.
Главное достоинство получения генподрядчиками СРО заключается в увеличение перспектив для компании. Такие фирмы смогут принимать законное участие в тендерах, смогут подписывать крупные контракты.
СРО изыскателей, строителей и проектировщиков, учитывая нормы ФЗ № 315, получается на добровольном основании. Но СРО изыскателей, проектировщиков и строителей, ведущих строительную деятельность, влияющую на безопасность строительных объектов, членство в СРО обязательно, поскольку без допуска фирмы не смогут законно осуществлять свою деятельность.
Иллюстрация к статье:
Читайте также
